**voll erschlossenes Bauland in ländlicher Lage**
Grundstück in 57334 Bad Laasphe
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1164179

Kaufpreis	83.000,00 €
Wohnfläche	1.079,00m²
Grundstück	1.079,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: immogrund.net kleinstadt-immo.de

Lage

Bad Laasphe, auch umgangssprachlich als Laasphe bezeichnet, ist eine Kleinstadt im Wittgensteiner Land in Westfalen. Sie liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Siegen-Wittgenstein, nahe der Grenze zu Hessen, an der noch jungen Lahn.
Erstmals erwähnt im Jahr 780, war sie im Mittelalter Residenzstadt der Grafen von Wittgenstein, deren Schloss Wittgenstein bis heute über der Stadt liegt. Seit 1984 ist Laasphe ein Kneipp-Heilbad. Die Stadt in ihrer heutigen Form als Großgemeinde entstand im Jahr 1975 im Zuge der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen.

Das Stadtgebiet befindet sich südöstlich des Hauptkamms des Rothaargebirges, eines Teils des Rheinischen Schiefergebirges.
Es grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück, im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach, im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen.
Der höchste Berg im Stadtgebiet ist der Kompass mit 694,1 Metern über dem Meeresspiegel (NHN), nahe dem Stadtteil Heiligenborn. An seinen Flanken entspringen die durch das Stadtgebiet fließenden Bäche Bernshäuser Bach, Sohler Bach-Fischelbach, Gonderbach und Ilse. Bei Lahnhof, einem kleinen östlichen Stadtteil von Netphen, bzw. unweit südsüdwestlich des Lahnkopfs, entspringt die die Kernstadt durchfließende Lahn.

Die Infrastruktur in Bad Laasphe ist vielfältig und trägt zur Lebensqualität der Stadt bei. Hier sind einige Aspekte der Infrastruktur:

Die Stadt arbeitet an einem Wirtschaftswegekonzept, um ein zukunftsfähiges und bedarfsgerechtes Wegenetz zu schaffen.

Bad Laasphe hat eine reiche Geschichte und einige sehenswerte Bauwerke.
Naturdenkmäler wie der Kompassberg und die umliegenden Flüsse tragen zur landschaftlichen Schönheit bei.

Bad Laasphe besteht aus 24 Stadtteilen, die jeweils ihre eigene Identität und Geschichte haben.

In Bad Laasphe gibt es verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüsse:

Die Grundschule in Niederlaasphe führt kulturelle Aktivitäten wie das afrikanische Kinder-Musical ?Tuishi Pamoja? auf.
Ein allgemeinbildendes Gymnasium mit etwa 660 SchülerInnen.

In der Nähe von Bad Laasphe gibt es einige Shopping-Center und Einkaufsstraßen.

Bad Laasphe liegt im Oberen Lahntal und ist über die A45 (Sauerlandlinie) erreichbar.
Die A45 verbindet Bad Laasphe mit Städten wie Dortmund, Siegen und Frankfurt.

Objekt

Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!

Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Bad Laasphe und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 1079m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein bereits voll erschlossenes Hanggrundstück, mit sehr leichter Hanglage, welches sich in einer ruhigen Nachbarschaft befindet.

An dieser oben am Hang gelegenen Straßenfront, misst das Grundstück eine ungefähre Breite von ca. 31m.

Die Tiefe liegt bei ca. 34m.

Ebenfalls ist es möglich das Grundstück zu teilen.

Gebaut werden darf hier nach 34BauBG.

Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.

Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.



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Ausstattung

Gesamtfläche ca. 1079m²
Mittlere Tiefe ca. 34m
Mittlere Breite ca. 31m
voll erschlossen
kann geteilt werden
leichte Hanglage
Bebaubar nach 34BauGB

Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.